Si vous voulez disposer d’un bien immobilier aux normes, acheter du neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) reste la meilleure des options. Ce qui est intéressant avec l’achat sur plan, c’est que vous avez la possibilité de personnaliser votre futur maison ou appartement à votre convenance.
Avec l’achat sur plan, lors de la réservation, vous pouvez personnaliser la configuration de votre bien immobilier de diverses manières. En dehors de l’aménagement des espaces (répartition des pièces, disposition des chambres, de la salle de bain, de la cuisine ou du salon…), cette option peut également vous permettre de choisir le type de revêtement du sol (carreaux, moquettes…), les murs, les fenêtres et les portes.
Par ailleurs, si vous avez des besoins spécifiques, avec l’achat sur plan, vous avez également la possibilité d’opter pour une construction modulable. Grâce à cela, dans le futur, il vous serait alors possible d’aménager de nouvelles chambres ou d'autres espaces. Enfin, en option, si vous le souhaitez, vous pouvez renforcer l’isolation thermique de l’habitation et choisir le type de chauffage que vous voulez utiliser.
Pour faire un achat sur plan, la première étape à entreprendre, c’est de signer le contrat de réservation. Dans ce document, il faut y figurer la future disposition du logement (nombre de pièces, surface totale habitable, dispositif d’isolation thermique et phonique…), les matériaux de construction qu’il faut utiliser ainsi que le délai des travaux et du prix estimatif du bien. Après cet acte sous seing privé, le futur acheteur devrait effectuer un dépôt de garantie qui représente 2% du montant estimatif du bien.
Au terme de ces formalités, les travaux de gros œuvres peuvent par la suite débuter. Tout au long de ce chantier, en fonction de la clause du contrat, l’acquéreur pourrait disposer du droit d’apporter des points de modifications. De même, durant le second œuvre, il pourrait être possible d’effectuer des personnalisations.
En ce qui concerne la signature de l’acte de vente définitif qui devrait se faire en la présence d’un notaire, elle se déroule pour la plupart des cas 8 à 9 après la réservation. Souvent, la remise de la clé ne pourrait pas être effective à cette date, l’achat devrait se faire en VEFA.
