Vous envisagez de faire agrandir votre maison ? Souhaitez-vous aménager votre terrasse ou construire un garage ? Avant de vous y lancer, prenez d’abord en compte les démarches administratives qui concernent les travaux d’extension d’une maison. Après cela, il faut également savoir bien choisir le prestataire.
Travaux d’extension maison : quelles sont les formalités administratives à prévoir ?
Obligatoirement, tous travaux d’extensions sont soumis au Code de la construction et de l'habitation. Dans le cas où on transgresserait la loi, on peut faire l’objet d’une très lourde amende.
Travaux d’extension maison : quelles sont les formalités administratives à prévoir ?
Consulter le PLU de sa commune
Pour éviter les mauvaises surprises, avant de demander un devis auprès d’une entreprise, la première chose que vous devriez faire, c’est de consulter le PLU ou Plan Local d’Urbanisme de votre mairie. À partir de ce document, vous pourriez connaître au préalable si la réalisation des travaux est possible ou non. Outre les modalités relatives à une extension de maison, n’oubliez pas également de vérifier certains paramètres comme la servitude de passage.
Conformément à la loi, si vous comptez aménager une pergola, un garage, une piscine ou autres types d’extensions, si la surface est inférieure à 20 m2, une simple déclaration à la commune peut suffire. Dans le cas échéant, si les travaux concernent une surface de plus de 20 m2, il serait alors obligatoire de demander un permis de construire. Pas très simple à réaliser, pour demander ce document, vous devriez effectuer un plan de situation de votre maison. À part cela, il faut également un plan en 2D et en 3D de votre projet de rénovation. Si vous ne voulez pas entreprendre cette tâche fastidieuse vous-même, le plus simple serait de la déléguer à votre entreprise de construction.
Effectuer une déclaration de fin de travaux
Une fois les travaux achevés, n’oubliez pas de faire une déclaration de fin de travaux. À caractère obligatoire, après avoir reçu cette déclaration, la commune dispose d’un délai de 3 mois pour vérifier la conformité de vos travaux.
Quel prestataire choisir pour des travaux d’extension d’une maison ?
Dans quel cas contacter une entreprise de construction ?
Lors d’un projet de rénovation, vous n’êtes pas forcément obligé de contacter une entreprise de construction. En effet, si vous envisagez de concevoir un abri de jardin ou une pergola sur mesure, par exemple, un menuisier ou un charpentier serait plus qualifié qu’une entreprise de BTP.
Comment savoir bien choisir son prestataire ?
Pour bien choisir votre prestataire pour vos travaux de rénovation, pensez à vérifier tous les documents légaux lui concernant. Après, quelle que soit la taille des travaux, demandez toujours si le prestataire propose ou non une garantie décennale, car c’est très important.
Travaux d’extension maison : quelles sont les formalités administratives à prévoir ?
